สินเชื่อที่ดิน

ประเภทสินเชื่อที่ดิน

สินเชื่อที่ดินแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลักๆ ได้แก่

  • สินเชื่อจำนองที่ดิน เป็นการกู้เงินโดยใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน โดยสถาบันการเงินจะโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่สถาบันการเงินชั่วคราวในระหว่างที่กู้เงินอยู่
  • สินเชื่อจำนำที่ดิน เป็นการกู้เงินโดยใช้โฉนดที่ดินเป็นหลักประกัน โดยสถาบันการเงินจะยึดโฉนดที่ดินไว้จนกว่าผู้กู้จะชำระหนี้ครบถ้วน

คุณสมบัติของผู้ขอสินเชื่อที่ดิน

ผู้ขอสินเชื่อที่ดินทั่วไปควรมีคุณสมบัติดังนี้

  • อายุ 20 ปีขึ้นไป
  • มีรายได้ประจำ
  • มีประวัติการชำระเงินที่ดี
  • มีเครดิตดี

เอกสารประกอบการขอสินเชื่อที่ดิน

เอกสารประกอบการขอสินเชื่อที่ดิน ได้แก่

  • สำเนาบัตรประชาชน
  • สำเนาทะเบียนบ้าน
  • สำเนาโฉนดที่ดิน
  • เอกสารแสดงรายได้ของผู้กู้ เช่น สลิปเงินเดือน หนังสือรับรองเงินเดือน เป็นต้น
  • เอกสารแสดงประวัติการชำระเงินของผู้กู้ เช่น ใบแจ้งยอดบัตรเครดิต ใบแจ้งยอดสินเชื่อส่วนบุคคล เป็นต้น

การพิจารณาสินเชื่อที่ดิน

สถาบันการเงินจะพิจารณาสินเชื่อที่ดินตามปัจจัยต่างๆ ดังนี้

  • สภาพที่ดิน
  • มูลค่าที่ดิน
  • ความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้

ข้อดีของสินเชื่อที่ดิน

สินเชื่อที่ดินมีข้อดีหลายประการ ได้แก่

  • วงเงินกู้สูง
  • ระยะเวลาผ่อนชำระนาน
  • ดอกเบี้ยค่อนข้างต่ำ

ข้อควรพิจารณาในการขอสินเชื่อที่ดิน

ก่อนตัดสินใจขอสินเชื่อที่ดิน ผู้กู้ควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ ดังนี้

  • วงเงินสินเชื่อที่ต้องการ
  • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมต่างๆ
  • ระยะเวลาการผ่อนชำระ
  • ความสามารถในการผ่อนชำระ

ผู้กู้ควรเปรียบเทียบสินเชื่อที่ดินจากสถาบันการเงินต่างๆ เพื่อให้ได้สินเชื่อที่มีเงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุด


by

Tags: